Rio - Imóvel pela planta, em construção ou usado? Pagamento à visibilidade, financiamento ou consórcio? eu estava lendo este são outras questões feitas por quem pensa em adquirir imóvel pra morar ou pra investir. Em todas as situações, o sublime é fazer um levantamento das ofertas disponíveis. No caso dos imóveis pela planta ou que estão em construção, uma das vantagens é o valor mais acessível. Geralmente, as construtoras exigem até 20% de entrada, que vai sendo paga durante a construção, e os 80% na entrega das chaves, que são capazes de ser financiados.
Bruno Teodoro, diretor da Infraestrutura Consultoria, proporcional imobiliário da Caixa, confessa que é cada vez maior o número de pessoas que compram unidades na planta. As condições oferecidas hoje tornam ainda menos difícil a aquisição do imóvel. sites mais baixos e prazo superior de financiamento. E quanto mais relacionamento o consumidor tiver com o banco, mais vantagem ele vai ter, reconhece Teodoro. Para uma compra segura, Bruno orienta a vir a idoneidade da construtora e pegar referências de quem neste instante comprou.
Se for financiar, é importante fazer simulações nos blogs dos bancos, perceber os índices de correção do saldo devedor, além de outros mais detalhes, diz o diretor da Estrutura. Ele indica também a leitura detalhada do contrato. Quem adquire imóvel pela planta tem que saber que ao longo da construção não há cobrança de juros sobre as parcelas, que o objeto ainda não foi entregue. O índice de correção anual de parcelas, valor das chaves e saldo devedor pode ser o INCC Índice Nacional de Custos da Construção ou o CUB Custos Unitários Básicos de Construção, explica o executivo.
Quem trabalha com carteira assinada tem o FGTS como um enorme aliado pela compra do imóvel. Isto por causa de o jeito podes ser usado pra compra à visão, para dar entrada, abater o saldo devedor ou pagar até 80% do valor da prestação. Para recorrer ao fundo, o trabalhador necessita ter, ao menos, 36 meses de recolhimento no FGTS. informações a mais , a pessoa não podes ter outro imóvel no município onde deseja obter ou ter outro financiamento pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação) em nenhuma porção do território nacional.
Na Estrutura Consultoria verificamos que mais de 50% dos consumidores utilizam o fundo na compra do imóvel, diz o diretor Bruno Teodoro. fonte desse artigo de comprar o bem é se programar através do sistema de consórcios. Entre as vantagens está o pequeno custo desfecho de aquisição e o consorciado ainda podes usar até 10% do valor do crédito pra despesas com documentação, entre elas seguro, certidões e escritura. Com a carta de crédito, que é obtida por intermédio de sorteios ou lances, é possível comprar à visão e negociar valores e descontos. Há bem como a promessa de usar o FGTS pra lance e complemento da carta de crédito, para amortização e antecipação de parcelas.
Glice: Escolher um corretor de segurança, que tenha um ótimo time de profissionais que trabalhe com ele, e boas fontes! Encontrei Pela América: Em termos de impostos, no Brasil há o IPTU, pago anualmente ao município, em atividade do valor do imóvel elaborado. Como tem êxito nos Estados unidos? Glice: Pela FL é a mesma coisa.
Dependendo do ambiente, o valor de IPTU varia entre 1.75% a 2% do valor do imóvel. Localizei Pela América: Imóveis em condomínios normalmente têm uma taxa condominial (HOA fee). Sabemos que o que está incluso nesta taxa varia de empreendimento pra empreendimento, mas em linhas gerais, para descomplicar a avaliação de quem está procurando um imóvel, o que normalmente está incluso? Há uma apoio percentual pro potencial cliente avaliar se a HOA fee cobrada em definido caso está com valor normal de Mercado (ou muito acima)?
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